Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи оформление приложений к договорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор купли-продажи типовой 2023 является одним из основных инструментов для заключения сделок между физическими лицами и юридическими лицами. Этот документ регулирует отношения сторон при покупке и продаже товара.
Образец договора купли-продажи товара
Договор купли-продажи товара является одним из наиболее распространенных и востребованных договоров в бизнесе. Он регулирует отношения между продавцом и покупателем при покупке товара.
Обычно типовой договор купли-продажи содержит следующие основные пункты:
- Описание товара;
- Цена и условия оплаты;
- Сроки поставки;
- Условия гарантии;
- Ответственность сторон.
Прежде чем заключить договор купли-продажи, продавец и покупатель должны достичь согласия по всем основным условиям. Для этого они могут использовать образец договора купли-продажи, который содержит стандартные условия и формулировки.
- Описание товара. Договор должен содержать детальное описание товара, включая его характеристики, параметры и комплектацию.
- Цена и условия оплаты. Стороны должны указать цену товара и согласовать условия оплаты, например, полную предоплату или оплату в рассрочку.
- Сроки поставки. Если товар должен быть доставлен, то договор должен указывать сроки поставки и условия доставки.
- Условия гарантии. Если продавец предоставляет гарантию на товар, то договор должен содержать условия гарантии, срок ее действия и порядок обращения по гарантийным случаям.
- Ответственность сторон. Договор должен определить ответственность сторон за нарушение его условий, а также порядок разрешения споров и претензий.
Составляйте 3 экземпляра договора
Итак, вы подыскали себе машину с безупречным пакетом документов и отсутствием юридических ограничений. Пришло время заключать сделку. Для этого придётся составить договор купли-продажи или заполнить шаблонный бланк. В нём необходимо обязательно прописать следующее:
- Дата и место покупки автомобиля.
- Марка, модель, тип кузова и год выпуска.
- Пробег ТС на момент передачи авто покупателю.
- Техническое состояние авто (рабочее или нерабочее).
- Идентификационные данные (номера кузова, агрегатов и документов).
- Полная стоимость автомобиля (цифрами и прописью).
- Персональные данные продавца и покупателя.
Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах:
- продавцу;
- покупателю;
- в МРЭО ГИБДД.
Составьте акт приёма-передачи авто
Акт-приёма передачи ТС – «железная» бумага. Документ гарантирует обеим сторонам юридическую защиту от мошеннических посягательств. Поскольку он удостоверяет, что сам договор купли-продажи исполнен в полном соответствии с гражданским кодексом. Унифицированной формы бланка для физ. лиц не существует. Поэтому документ можно составить в рукописном формате. Главное в нём прописать:
- Акт – приложение к договору купли-продажи ТС от такого-то числа.
- Марку, модель, год выпуска, VIN, параметры двигателя, цвет, номер ПТС.
- Есть ли на автомобиле дополнительное оборудование (перечислить при наличии).
- Какая сумма передана покупателем продавцу. Наличным или безналичным способом.
- Претензии к состоянию автомобиля: имеются или не имеется. И что вся информация о транспортном средстве сверена.
Оформление приложения к договору купли-продажи: важные детали
Приложение к договору купли-продажи является важной частью данного документа и содержит дополнительные сведения и условия сделки. Оно помогает более детально описать предмет продажи, его состояние, стоимость и другие важные детали. В этом разделе рассмотрим основные аспекты оформления приложения к договору купли-продажи.
1. Заголовок и номер приложения:
Приложение должно иметь уникальный заголовок и номер, чтобы однозначно идентифицировать его в договоре. Например, «Приложение №1».
2. Описание предмета продажи:
В приложении необходимо подробно описать предмет продажи, включая его наименование, модель, марку, серийный номер и другие идентификационные характеристики, если применимо. Описание должно быть максимально точным и исключать возможность двусмысленности.
3. Состояние предмета продажи:
Если предмет продажи является подержанным или имеет какие-либо дефекты или повреждения, необходимо указать их в приложении. Состояние предмета продажи может влиять на его стоимость и ответственность сторон по договору.
4. Стоимость и условия платежа:
В приложении следует указать сумму денежных средств, которая является предметом договора, и условия ее оплаты. Здесь можно указать общую стоимость, сроки и порядок платежей, а также применяемые скидки или дополнительные расходы.
5. Дополнительные условия и гарантии:
Приложение может также содержать дополнительные условия и гарантии от продавца или производителя. Например, гарантийные сроки, условия возврата или обмена товара, ограничения ответственности и т.д. Эти условия должны быть ясно и однозначно описаны.
Шаг 3: Процедура подписания и утверждения приложения
После составления и оформления приложения к договору купли-продажи необходимо приступить к процедуре подписания и утверждения данного документа. В этом разделе мы рассмотрим шаги, которые необходимо выполнить для завершения этого процесса.
1. Подготовка документа и подпись сторон
Для начала, приложение к договору купли-продажи должно быть подписано всеми сторонами сделки. Подпись может быть сделана вручную на печатном документе или с использованием электронной подписи, если у вас есть возможность ее применить. Кроме того, необходимо убедиться, что все данные, указанные в приложении, верны и соответствуют оригинальному договору.
2. Утверждение приложения
После того, как все стороны подписали приложение к договору купли-продажи, необходимо приступить к его утверждению. Утверждение приложения может быть произведено путем включения ссылки на него в основной договор, а также указанием того, что приложение составляет неотъемлемую часть договора. Однако можно использовать и другие способы утверждения, уточните это с вашим юристом.
3. Регистрация и хранение приложения
После подписания и утверждения приложения, его следует зарегистрировать в соответствующих государственных органах или инстанциях, если такая процедура предусмотрена законодательством. Кроме того, приложение к договору купли-продажи должно быть хранено в соответствующем архиве или у вас в офисе, чтобы в случае необходимости оно всегда было под рукой.
4. Внесение изменений в приложение
Если в ходе действия договора купли-продажи возникла необходимость внести изменения в его приложение, необходимо провести процедуру дополнительного соглашения и составления дополнительного приложения к основному договору. Данные изменения также должны быть подписаны всеми сторонами сделки и утверждены в соответствии со вторым шагом данной процедуры. Затем необходимо зарегистрировать и обновить приложение в соответствии с третьим шагом.
Следуя данным шагам, вы завершите процесс подписания и утверждения приложения к договору купли-продажи и обеспечите свою сделку юридической силой и действительностью.
Приложение к договору на оказание услуг — образец
В соответствии с общими требованиями Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) в каждом соглашении должен быть определен его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Общие нормы ГК РФ дополняют специальные, касающиеся предмета того или иного вида договора.
Рекомендуем! Закрепляя в договоре предмет правоотношений, стороны не всегда могут сразу с достаточной степенью детализации его описать, в том числе ввиду специфики таких правоотношений. Для этих целей могут быть использованы приложения или дополнительные соглашения к договору оказания услуг — образец см. далее.
Например, когда один и тот же договор предполагает неоднократное оказание одной и той же услуги, но в разных объемах или по определенному графику (подобные случаи рассмотрены в статьях «Спецификация к договору поставки продукции (образец)», «Договор фрахтования транспортного средства (образец)» и др.).
Помимо этого, с помощью приложения к договору оказания услуг — образец мы разместили далее — или допсоглашения к договору можно:
- Изменить срок действия договора (например, пролонгировать его). Подробнее о таком допсоглашении читайте готовое решение КонсультантПлюс. Оформить доступ к КонсультантПлюс можно бесплатно здесь.
- Ввести в основное соглашение новые условия.
- Привести качественные и количественные характеристики предоставляемых услуг и их результатов и др.
Другие условия договора купли — продажи земельного участка 2023
Кроме существенных условий, в договоре можно прописать следующие условия:
- о порядке расчетов по договору,
- о порядке передачи участка покупателю,
- о правах и обязанностях сторон – это, прежде всего, обязанность продавца передать участок и обязанность покупателя оплатить его,
- о госрегистрации права собственности на земельный участок – напишите, кто из сторон сдает документы на регистрацию, в какие сроки, кто платит за нее, а также, чем грозит уклонение от представления документов в регистрирующий орган в оговоренный срок,
- о расторжении договора купли-продажи – здесь разумно указать основания, при которых одна из сторон договора имеет право отказаться от его исполнения во внесудебном порядке (на вопросах расторжения договора продажи земельного участка мы еще остановимся ниже),
- об обременениях (ограничениях) земельного участка.
В процессе заключения договоров случаются такие ситуации, когда одна из сторон частично не согласна с некоторыми пунктами соглашения. Чаще всего урегулирование осуществляется в устной форме. Но такие согласования не имеют юридической силы, и в случае возникновения споров сослаться на них будет невозможно. Поэтому законодательством предусмотрен следующий выход: составляется протокол разногласий, который представляет собой письменное дополнение к договору, подписанное обеими сторонами. В этом протоколе стороны договариваются о внесении изменений только в те пункты договора, по которым существуют несогласия. Это означает, что составление протокола позволяет, не меняя основных пунктов договора, согласовать и внести частичные изменения только в отдельные его положения.
Что это такое и каких видов бывает
Любое гражданско-правовое соглашение на практике при оформлении пополняется дополнительными уточнениями, спецификациями, протоколами разногласий. Закон не дает определения, что такое приложение к договору, хотя этот документ активно используются сторонами сделок для уточнения или детализации:
- предмета и других существенных условий;
- используемых форм документов (актов, претензий, заявок) и порядка их оформления и передачи;
- порядка выполнения работ и услуг.
В трудовом праве в названном качестве к соглашениям всех видов выносят:
- должностные инструкции;
- графики работы;
- положения о премировании;
- положения о коммерческой тайне;
- тарификации работ и др.
Возможность оформления и использования этих документов оговорена в статье 57 ТК. Цель — внесение изменений и недостающих сведений по обоюдному решению сторон.
Составить любое соглашение поможет Конструктор договоров от КонсультантПлюс. Попробуйте бесплатно 2 дня.
Что происходит при расторжении рамочника
Договор прекращает действовать при отказе продлять его или при расторжении — и тогда опирайтесь на нормы по расторжению ГК РФ.
Расторжение рамочника не избавляет стороны от уже существующих обязательств по сделкам, которые закреплены в приложениях к рамочнику. Основной рамочный договор и спецификации к нему — самостоятельные договоры, так что прекращение рамочника не влечет расторжения спецификаций, а только освобождает стороны от обязанности заключать в дальнейшем сделки на условиях рамочника и с привязкой к нему.
Фиксируйте договоренности, ведите учет и сдавайте отчетность в веб-сервисе Контур.Бухгалтерия. Сервис избавит вас от рутины: большинство операций автоматизированы. Вы никогда не забудете вовремя заплатить налоги, легко начислите зарплату сотрудникам и сформируете отчетность в несколько кликов. Все новички работают в сервисе бесплатно первые 14 дней.
5.1. Продавец обязуется одновременно с передачей (сдачей-приемкой) оборудования (продукции) передать Лизингодателю принадлежности этой продукции, а также относящиеся к ней документы (технические паспорта, сертификаты качества, инструкции по эксплуатации и т. п.), необходимые при эксплуатации оборудования (продукции) по его производственному назначению.
5.2. Указанные принадлежности и документация должны быть переданы Продавцом (изготовителем, производителем) Лизингодателю вместе с имуществом при передаче его Лизингодателю (отгрузке) либо в 3-х дневный срок после передачи имущества (продукции).
5.3. В случае, когда принадлежности и/или документы, относящиеся к оборудованию (имуществу, продукции) не переданы Продавцом в установленный срок, Лизингодатель вправе отказаться от продукции и потребовать возмещения убытков.
8.1. Оборудование (продукция), являющееся предметом настоящего договора (пункты 1.1. и 1.5. договора), принимается Покупателем (или лизингополучателем по договору лизинга) по количеству (номенклатуре), комплектности и качеству в следующем порядке:
8.1.1. С железнодорожной платформы (полувагона) в месте назначения (выгрузки) — в соответствии с правилами сдачи-приемки грузов, действующими на железнодорожном транспорте (приемка по количеству мест и сохранности перевозки).
8.1.2. По прибытии на склад Лизингодателя (или лизингополучателя — см. ранее) продукции должна быть осуществлена приемка этой продукции Лизингодателем (лизингополучателем) (арендатором) по качеству на его складе в порядке и сроки, предусмотренные (применительно) «Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству», утвержденной постановлением Госарбитража при СМ СССР от 25.04.66. N П-7 с дополнениями и изменениями (БНА СССР, 1975, NN 2 и 3).
В случае выявления качественных или по комплектности несоответствий продукции условиям настоящего договора стороны составляют соответствующий акт, который служит доказательством (документальным обоснованием) при урегулировании сторонами возникших разногласий.
8.2. Вызов представителя Продавца обязателен в случаях обнаружения Лизингодателем (лизингополучателем) несоответствия качества продукции требованиям стандартов, технических или согласованных условий, скрытых недостатков продукции.
8.3. При неявке представителя Продавца в 3-х дневный срок со дня получения Продавцом вызова Лизингодателя (лизингополучателя) или получения в этот же срок уведомления Продавца о неявке, Лизингодатель (или лизингополучатель) осуществляет приемку продукции по качеству в порядке и сроки, предусмотренные инструкцией о порядке приемки продукции и товаров по качеству, о результатах которой информирует Продавца и в 3-х дневный срок направляет ему документы по приемке.
13.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
13.2. Если стороны не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами, по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
13.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
13.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
Особенности соглашения купли продажи
Если человек, который принял решение воспользоваться ипотекой от кредитного учреждения, то ему стоит знать о том, что с продавцом недвижимости запрещено составлять устное соглашение. Договор купли продажи квартиры через ипотеку Сбера в обязательном порядке оформляется в письменной форме, которая будет иметь законную силу. Если он составляется в устном формате, то это может повлечь за собой сложности в получении займа на покупку квартир.
Для того чтобы избежать сложностей, рекомендуется заключение предварительного договора купли продажи. Такое письменное соглашение будет служить гарантией того, что можно будет довести сделку до завершения. Для его оформления имеется возможность использовать образец, с помощью которого производится составление договора установленного формата. Его имеется возможность скачать на официальном интернет портале банковского учреждения бесплатно. Так во время покупки или продажи квартиры по ипотеке не появится сложностей.
Как только клиент, который решил воспользоваться ипотекой в Сбере, получил одобрение заявки, он начинает поиск жилого объекта. В случае если квартира была продана другому лицу, то заемщику потребуется затратить дополнительное время на поиск нового объекта. Но важно уложиться в отведенное время для заключения сделки. Иначе договор будет расторгнут банком. Но этого не случится, если между кредитополучателем и продавцом будет заключение договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбера.
Во время приобретения жилья уделяется большое внимание нюансам. В период этого процесса не стоит пренебрегать проект договором купли продажи. Он послужит в качестве основы для подписания контракта.